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| 宅建業･不動産業開業 |
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| 宅建業免許の基礎知識 |
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| 変更･更新手続き |
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| 宅建保証協会 |
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宅建業･不動産業の保証協会
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宅建業･不動産業を開業するためには各種要件を揃えて宅建業免許申請を
行わなければなりませんが、これを得て宅建業免許を取得したとしても、
高額な供託金を納めなければ営業を始めることはできません。
これは宅建業を営む上での取引にて生じた債務などの弁済を担保するものとして、
国の機関に預ける（供託）し、万一の損害を補てんするものとして、
取引の相手方についてはこの供託金から弁済金を受け取ることができるといった、
いわゆる、救済措置であり公正な取引が行われるように設定された制度です。
しかし、この供託金の納付については負担が極めて大きいことは言うまでもありません。
そこで必要となるのが宅建保証協会です。 |
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保証協会への加入で供託金の負担を大幅軽減
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宅建業･不動産業を開業する際に納める供託金は1,000万円です。（主たる営業所）
この金額を開業当初から簡単に納めることができる事業者さんはなかなかおりません。
しかし、宅建保証協会への加入を行うことによりこの供託金を納める必要はなくなります。
とはいっても、弁済業務保証分担金や入会金などの費用を必要としますので、
全くの無料というわけにはいきません。
宅建保証協会は代表的なもので大きく2つに分かれますが、
どちらも入会時に160万〜180万円程度の費用が必要となります。
供託金が1,000万円ですから大幅な負担の軽減です。
また、供託金を用意できるだけの資金力を持った事業者さんがおられるとしても、
供託してしまった資金は自由の利かないお金です。
1,000万円あればどれだけの戦略が練られるのでしょうか？
活用方法は様々かもしれませんが、宅建協会は色々な面で宅建業者さんや
取引の相手となる利用者さんの一役をかっている団体なのです。 |
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保証協会の担う大きな役割
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宅建保証協会の役割は供託金の支払いから逃れるだけではありません。
宅建業法に定められた宅地建物の安全で公正な取引を守るために、
従事者の研修業務や取引における苦情などの解決、その他の宅建取引が
安心して行えるよう業界の発展に尽力している団体です。 |
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