| 農地転用許可申請サポートセンター 群馬県全域の農地転用許可申請をサポートいたします。 | ||||||
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農地転用許可申請に必要な書類の準備や作成などをスムーズに実現 |
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農地転用許可について |
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| 一般的に農地と言われる土地とは、不動産登記簿上の地目が「田」や「畑」となっているものを 指しておりますが、この他にも現況において肥培管理をされている場合にも農地とみなされます。 |
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| 原則として、農地については農業従事者が所有する不動産とされており、譲渡や売買、貸借など 様々な権利の移転や用途の変更に対し、規制が設けられております。 農地の権利移転や用途の変更などが必要になった際には、いくつかの例外を除き、農地転用の許可申請を 行い、許可を受けなくてはなりません。これを怠った場合には厳しい罰則が課せられる危険性が あるため、正しい知識を持って、正しい手続きを行う必要があります。 |
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農地転用とは |
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| 農地転用とは農地に係る所有者等の権利関係や農地使用の用途などを変更し、農地としてではなく 異なる用途に利用したい場合などに義務付けられている許可制度です。 農地を農地のまま贈与や売買する場合、農地を他の用途に使用する場合などには、いくつかの例外を 除いて必ず手続きが必要です。 |
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| 農地転用（農地）について定められた農地法によれば、農地については農業従事者（農業に携わる者）が 所有すべき不動産であり、農地の効率的な利用や農業従事者の地位の安定、生産力の向上を計ると されており、自給率の問題など農業に係ることを鑑みれば、必要な法律であり必要な制度であると言えます。 |
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農地転用許可が必要な場合 |
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| 農地法において、農地転用を必要とする場合として以下のように定められています。 | |||||||||||||||
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農地転用許可を必要とする主な事例 |
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農地転用許可を受けずに他の用途に使用している場合 |
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| 農地転用の許可を受けなければならないにも関わらず、農地転用を行わずに他の用途に使用をして しまった場合や、許可を受けた内容に沿わない使用をしている場合などには、現況の使用中止や 工事の中止、原状回復命令がなされたりする場合があります。 |
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| 厳しい罰則が課せられることは当然ですが、原状回復がなされてから改めての農地転用許可申請を 行わなくてはならないなど、工数面や費用面において大きな負担となる可能性がありますので、 農地転用を行う際には、事前にどのような手続きが必要なのかをしっかりと確認して下さい。 |
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農地転用許可申請についてはお気軽にご相談ください |
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| 近年の農業の後継者問題などを発端に、耕作されていない農地や必要とされていない農地が 目立つようになって来ております。これに加え、世の不景気もあり、農業を引退された方のお子様などが 余った農地を利用して自宅を建設したり、分譲地として売りに出したりと農地を守ろうとしてきた 行政（農業委員会等）の思いとは裏腹に農地転用が申請されるケースは増加しております。 しかし、十分な知識がなくどのような手続きを踏むべきかお悩みの方や、難しいと断念されている方も いらっしゃるのではないでしょうか？ 農地転用を行う際には、まず転用を行う農地がどのような区域の属しているのかを把握する所から 始まります。なかなか、一般の方では馴染みのない用語や手続きが伴いますので、十分な知識を 持ってからとなると膨大な時間や労力を有することでしょう。 間違えのない農地転用を行うためにも、専門家としてサポートさせて頂きます。 ご不明な点についてはお気軽にご相談ください。 |
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| 対応可能地域 群馬県：｜前橋｜高崎｜伊勢崎｜太田｜桐生｜安中｜富岡｜藤岡｜渋川｜沼田｜みどり｜館林｜ ｜玉村｜吉岡｜神流｜下仁田｜甘楽｜中之条｜長野原｜草津｜東吾妻｜みなかみ｜板倉｜ ｜明和｜千代田｜大泉｜邑楽｜榛東｜上野｜南牧｜嬬恋｜高山｜片品｜川場｜昭和｜ |
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